Estimation théorique
Rue François Rabelais,78120 Rambouillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Rabelais,78120-Rambouillet indique un avis de valeur compris entre 435.000€ et 491.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.350€ et 4.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairefontaine-en-Yvelines (78164), comprenant 889 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairefontaine-en-Yvelines (78164), comprenant 889 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-19 | 17 | RUE RABELAIS | 5 | 170 | 602 | 737000€ | 4335€ |
2019-07-02 | 44 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 4 | 126 | 427 | 513000€ | 4071€ |
2019-09-12 | 42 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 5 | 110 | 405 | 485000€ | 4409€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DE LIMOURS | 4 | 79 | 400 | 430000€ | 5443€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DE LIMOURS | 5 | 140 | 400 | 530000€ | 3786€ |
2021-04-02 | 10 | RUE MONTORGUEIL | 7 | 160 | 659 | 645400€ | 4034€ |
2021-06-29 | 23 | RUE RABELAIS | 4 | 84 | 347 | 335000€ | 3988€ |
2021-03-09 | 9 | RUE DE LIMOURS | 6 | 113 | 400 | 435238€ | 3852€ |
2021-12-17 | 35 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 5 | 80 | 611 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-19 | 19 | RUE MONTORGUEIL | 4 | 126 | 600 | 623350€ | 4947€ |
2022-01-12 | 32 | RUE DE LIMOURS | 6 | 137 | 406 | 516580€ | 3771€ |
2022-07-26 | 6 | RUE MONTORGUEIL | 4 | 68 | 401 | 353000€ | 5191€ |
2020-09-04 | 1 | RUE RABELAIS | 5 | 113 | 400 | 450000€ | 3982€ |
2023-04-20 | 4 | RUE RABELAIS | 5 | 123 | 396 | 629423€ | 5117€ |
2020-12-11 | 13 | RUE MONTORGUEIL | 5 | 100 | 402 | 380000€ | 3800€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DE LIMOURS | 6 | 147 | 403 | 620000€ | 4218€ |
2019-10-24 | 31 | RUE RABELAIS | 6 | 129 | 588 | 531000€ | 4116€ |
2022-01-11 | 10 | RUE DE LIMOURS | 6 | 148 | 400 | 625000€ | 4223€ |
2023-02-04 | 20 | RUE DES YVELINES | 4 | 133 | 390 | 400000€ | 3008€ |
2023-04-05 | 71 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 103 | 438 | 459000€ | 4456€ |
2019-08-09 | 66 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 4 | 67 | 413 | 300000€ | 4478€ |
2020-02-24 | 80 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 108 | 397 | 382250€ | 3539€ |
2020-05-12 | 40 | RUE RABELAIS | 3 | 52 | 389 | 418450€ | 8047€ |
2021-03-18 | 80 | RUE MADAME DE MAINTENON | 6 | 178 | 532 | 470000€ | 2640€ |
2021-01-18 | 64 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 104 | 70 | 403000€ | 3875€ |
2022-02-18 | 98 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 130 | 562 | 446500€ | 3435€ |
2019-10-09 | 102 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 100 | 463 | 338000€ | 3380€ |
2023-03-13 | 22 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 2 | 51 | 427 | 360000€ | 7059€ |
2022-09-28 | 3 | RUE CLEMENT HUE | 7 | 190 | 466 | 791730€ | 4167€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DE DOURDAN | 4 | 93 | 820 | 532000€ | 5720€ |
2019-07-17 | 41 | RUE MONTORGUEIL | 8 | 164 | 921 | 720000€ | 4390€ |
2023-03-20 | 5 | RUE CLEMENT HUE | 3 | 54 | 455 | 365000€ | 6759€ |
2023-02-24 | 39 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 95 | 507 | 447600€ | 4712€ |
2020-01-16 | 54 | RUE SADI CARNOT | 8 | 184 | 530 | 540000€ | 2935€ |
2020-11-25 | 17 | RUE DE DOURDAN | 5 | 84 | 300 | 332874€ | 3963€ |
2022-09-27 | 45 | RUE MONTORGUEIL | 5 | 179 | 505 | 801398€ | 4477€ |
2023-01-16 | 35 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 100 | 344 | 663500€ | 6635€ |
2020-08-31 | 33 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 94 | 813 | 544950€ | 5797€ |
2019-07-08 | 50 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 117 | 674 | 507300€ | 4336€ |
2023-03-17 | 49 | RUE MONTORGUEIL | 5 | 148 | 500 | 542000€ | 3662€ |
2022-07-27 | 41 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 5 | 78 | 253 | 319830€ | 4100€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 4 | 153 | 965 | 570000€ | 3725€ |
2020-09-28 | 116 | RUE MADAME DE MAINTENON | 2 | 46 | 1092 | 319000€ | 6935€ |
2020-10-20 | 37 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 5 | 78 | 146 | 219000€ | 2808€ |
2020-05-07 | 73 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 4 | 93 | 288 | 345000€ | 3710€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DE DOURDAN | 4 | 70 | 275 | 334750€ | 4782€ |
2020-12-21 | 27 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 89 | 535 | 398000€ | 4472€ |
2021-03-01 | 55 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 4 | 68 | 178 | 287000€ | 4221€ |
2020-07-22 | 18 | RUE DE DOURDAN | 5 | 115 | 219 | 350000€ | 3043€ |
2020-01-21 | 61 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 5 | 78 | 217 | 239000€ | 3064€ |
2020-04-10 | 9 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 6 | 145 | 500 | 690000€ | 4759€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DE CLAIREFONTAINE | 4 | 80 | 449 | 345000€ | 4313€ |
2021-06-16 | 89 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 4 | 77 | 167 | 224000€ | 2909€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DE DOURDAN | 7 | 149 | 400 | 493850€ | 3314€ |
2021-05-28 | 36 | RUE MADAME DE MAINTENON | 6 | 86 | 383 | 345000€ | 4012€ |
2022-07-25 | 9 | ALL DU CHENE | 5 | 145 | 511 | 750000€ | 5172€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DE CHEVREUSE | 3 | 58 | 0 | 263528€ | 4544€ |
2022-07-01 | 48 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 4 | 68 | 140 | 285000€ | 4191€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DE CHEVREUSE | 8 | 140 | 585 | 444700€ | 3176€ |
2022-12-09 | 12 | RUE DES BRUYERES | 5 | 76 | 199 | 269450€ | 3545€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 5 | 135 | 0 | 547192€ | 4053€ |
2020-10-23 | 44 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 4 | 68 | 569 | 202000€ | 2971€ |
2021-04-27 | 34 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 129 | 255 | 429300€ | 3328€ |
2021-12-13 | 44 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 3 | 50 | 144 | 250000€ | 5000€ |
2020-10-12 | 17 | RUE MADAME DE MAINTENON | 6 | 127 | 408 | 536300€ | 4223€ |
2023-03-22 | 66 | RUE SADI CARNOT | 4 | 88 | 574 | 372900€ | 4238€ |
2022-04-05 | 134 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 89 | 530 | 420000€ | 4719€ |
2022-05-09 | 23 | RUE DE L YVETTE | 4 | 68 | 304 | 250000€ | 3676€ |
2019-08-22 | 1 | ALL DU CHENE | 7 | 175 | 753 | 627000€ | 3583€ |
2021-03-19 | 55 | RUE DU MUGUET | 6 | 103 | 313 | 342000€ | 3320€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DE CHEVREUSE | 5 | 89 | 720 | 468000€ | 5258€ |
2023-06-15 | 12 | RUE LOUIS LEBLANC | 5 | 115 | 338 | 691700€ | 6015€ |
2022-07-25 | 107 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 95 | 732 | 420000€ | 4421€ |
2020-09-30 | 57 | RUE SADI CARNOT | 4 | 95 | 349 | 591200€ | 6223€ |
2020-09-23 | 73 | RUE SADI CARNOT | 6 | 116 | 505 | 420000€ | 3621€ |
2022-12-21 | 5 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 92 | 659 | 470000€ | 5109€ |
2021-08-11 | 11 | RUE DE L YVETTE | 6 | 97 | 393 | 290000€ | 2990€ |
2023-06-09 | 11 | RUE LOUIS LEBLANC | 4 | 67 | 490 | 375000€ | 5597€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DE CHEVREUSE | 5 | 63 | 375 | 210000€ | 3333€ |
2021-09-06 | 7 | RUE LOUIS LEBLANC | 3 | 99 | 453 | 535000€ | 5404€ |
2021-08-09 | 2 | ALL DU BOSQUET | 5 | 110 | 551 | 634000€ | 5764€ |
2020-09-18 | 144 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 140 | 957 | 522700€ | 3734€ |
2019-11-22 | 47 | RUE SADI CARNOT | 6 | 149 | 341 | 655000€ | 4396€ |
2023-01-06 | 15 | RUE LOUIS LEBLANC | 5 | 135 | 1035 | 664800€ | 4924€ |
2022-07-12 | 17 | RUE LOUIS LEBLANC | 3 | 74 | 665 | 390408€ | 5276€ |
2021-06-14 | 39 | RUE DE L ALISIER | 5 | 141 | 803 | 520000€ | 3688€ |
2019-06-07 | 150 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 60 | 315 | 145000€ | 2417€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DE LA COUDRAIE | 5 | 81 | 435 | 288000€ | 3556€ |
2019-12-19 | 45 | RUE SADI CARNOT | 4 | 95 | 629 | 390000€ | 4105€ |
2022-10-21 | 40 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 145 | 693 | 660000€ | 4552€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DE LA FERME | 4 | 71 | 530 | 350000€ | 4930€ |
2021-10-29 | 5 | RUE BEZIEL | 6 | 190 | 802 | 978000€ | 5147€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 68 | 413 | 332050€ | 4883€ |
2020-02-05 | 10 | ALL DU BOSQUET | 7 | 166 | 658 | 700000€ | 4217€ |
2021-08-04 | 53 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 231 | 450000€ | 6429€ |
2021-07-02 | 5 | ALL DU BOSQUET | 8 | 195 | 504 | 1102200€ | 5652€ |
2022-12-16 | 17 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 77 | 412 | 305000€ | 3961€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DE L ALOUETTE | 6 | 122 | 413 | 375500€ | 3078€ |
2019-06-28 | 30 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 812 | 588499€ | 5350€ |
2021-12-22 | 20 | RUE SADI CARNOT | 3 | 87 | 270 | 597000€ | 6862€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 121 | 615 | 524000€ | 4331€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 91 | 634 | 378000€ | 4154€ |
2022-06-20 | 10 | RUE GEORGES PEQUIN | 7 | 143 | 466 | 647500€ | 4528€ |
2022-05-20 | 42 | RUE DU MUGUET | 6 | 91 | 363 | 305000€ | 3352€ |
2022-10-20 | 13 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 90 | 552 | 351905€ | 3910€ |
2020-06-04 | 7 | RUE GEORGES PEQUIN | 3 | 81 | 500 | 290000€ | 3580€ |
2022-03-24 | 16 | RUE DU MUGUET | 5 | 91 | 334 | 334500€ | 3676€ |
2019-06-25 | 37 | RUE SADI CARNOT | 5 | 145 | 751 | 700000€ | 4828€ |
2020-11-19 | 37 | RUE SADI CARNOT | 5 | 145 | 751 | 730000€ | 5034€ |
2020-10-02 | 14 | RUE FERDINAND DREYFUS | 6 | 121 | 633 | 820000€ | 6777€ |
2022-06-07 | 3 | RUE FERDINAND DREYFUS | 6 | 230 | 500 | 1250000€ | 5435€ |
2020-05-05 | 15 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 72 | 239 | 234350€ | 3255€ |
2021-06-10 | 21 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 90 | 478 | 375000€ | 4167€ |
2020-07-17 | 22 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 133 | 500 | 660000€ | 4962€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 106 | 540 | 130375€ | 1230€ |
2020-03-13 | 25 | RUE DE CLAIREFONTAINE | 4 | 72 | 1166 | 225000€ | 3125€ |
2019-07-19 | 45 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 119 | 250000€ | 4167€ |
2023-01-27 | 2 | CHE DE LA GOMMERIE | 3 | 63 | 0 | 310345€ | 4926€ |
2020-02-27 | 2 | CHE DE LA GOMMERIE | 4 | 67 | 0 | 280000€ | 4179€ |
2020-09-22 | 2 | CHE DE LA GOMMERIE | 3 | 69 | 0 | 288332€ | 4179€ |
2023-06-30 | 43 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 550 | 600000€ | 5000€ |
2020-11-17 | 2 | ALL GEORGES PEQUIN | 6 | 155 | 344 | 440000€ | 2839€ |
2021-01-04 | 29 | RUE SADI CARNOT | 7 | 198 | 1724 | 875000€ | 4419€ |
2021-05-26 | 22 | RUE DE LA VILLENEUVE | 6 | 101 | 486 | 339850€ | 3365€ |
2022-09-07 | 18 | AV DE PARIS | 3 | 55 | 630 | 340000€ | 6182€ |
2021-02-25 | 20 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 81 | 486 | 238600€ | 2946€ |
2021-08-23 | 3 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 5 | 168 | 495 | 485750€ | 2891€ |
2023-02-17 | 34 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 136 | 392 | 438704€ | 3226€ |
2019-08-23 | 4 | ALL GEORGES PEQUIN | 7 | 92 | 340 | 470000€ | 5109€ |
2019-09-02 | 30 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 72 | 276 | 190000€ | 2639€ |
2022-05-20 | 27 | RUE SADI CARNOT | 3 | 92 | 629 | 660000€ | 7174€ |
2022-06-10 | 25 | RUE SADI CARNOT | 4 | 55 | 400 | 444000€ | 8073€ |
2020-06-03 | 54 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 361 | 443700€ | 3892€ |
2019-06-07 | 1 | RUE DE LA NOUETTE | 3 | 57 | 246 | 245000€ | 4298€ |
2020-07-07 | 46 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 354 | 548600€ | 3657€ |
2023-05-12 | 44 | RUE PASTEUR | 5 | 149 | 243 | 715000€ | 4799€ |
2021-07-06 | 25 | RUE FERDINAND DREYFUS | 8 | 169 | 770 | 1006000€ | 5953€ |
2021-01-05 | 44 | RUE PASTEUR | 6 | 149 | 480 | 390000€ | 2617€ |
2022-07-20 | 1 | RUE BAUMGARTH | 3 | 64 | 139 | 302400€ | 4725€ |
2021-10-13 | 14 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 76 | 517 | 310000€ | 4079€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DU MUGUET | 6 | 140 | 287 | 321500€ | 2296€ |
2021-06-30 | 9 | CHE DE LA GOMMERIE | 7 | 135 | 429 | 540000€ | 4000€ |
2022-03-07 | 21 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 180 | 658 | 761500€ | 4231€ |
2020-07-07 | 62 | RUE DE LA LOUVIERE | 6 | 124 | 480 | 439819€ | 3547€ |
2021-05-05 | 12 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 194 | 465 | 754520€ | 3889€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 4 | 87 | 219 | 322533€ | 3707€ |
2023-05-31 | 44 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 96 | 556 | 325000€ | 3385€ |
2020-09-22 | 31 | RUE FERDINAND DREYFUS | 6 | 122 | 249 | 720000€ | 5902€ |
2022-09-19 | 54 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 128 | 0 | 487177€ | 3806€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 3 | 47 | 129 | 200000€ | 4255€ |